家賃を滞納した場合は債務整理できますか?

家賃を滞納した場合も債務整理をすることができます。

しかし、いくつか注意が必要です。



家を借りる際には賃貸借契約を締結します。

そしてその時、(連帯)保証人を立てるように要求されることが通常です。

最近では、保証人がいないような場合には家賃保証会社を利用することになるかと思います。


主債務者である者(通常は入居してる者)が家賃を滞納した場合、保証会社が代わりに払い、保証会社から督促がくることになります。



家賃を2ヶ月~3ヶ月滞納したあたりから、大家さんや保証会社から立ち退きのアクション(内容証明や訴訟など)を起こされることが多いでしょう。

その時、家賃を債務整理しようと考えた場合、任意整理自己破産が考えられますが、どちらの場合も立ち退きを要求されることが多いかもしれません。

 

自己破産の場合

自己破産の場合、全ての債務を破産対象にするため、滞納家賃分も破産の対象になります。

結局は未払い分の家賃を踏み倒す形になりますし、家を貸している大家側からすると今後の家賃の支払いが見込めない状況なわけですから、結局は立ち退きを要求される可能性が高いです。

大家さんとの信頼関係が築けないと、賃貸借契約を解除されてもおかしくはないので、家賃の滞納には注意が必要です。

 

任意整理の場合

任意整理の場合、分割での支払いを交渉するわけですが、分割での和解をしたところでそこに住み続ける以上毎月新たな家賃は発生しますから、貸してる大家としては「もう貸したくない」という思いが出てくるのは当然かと思います。

任意整理の場合には、未払い家賃を任意整理の対象から外すのが一般的です。

家賃以外の債務について毎月の支払額を少なくし、その少なくした分を家賃の支払いに回すということも検討すべきかと思います。

 

まとめ

家賃の滞納という点では、債務整理もそうですが、併せて引っ越しを検討するべきです。

家を借りる段階では、家賃を支払えるから借りたわけです。

しかし、諸事情により家賃が払えない状況になっているわけですから、そのまま住み続けるのは身の丈に合っていないということなので、債務整理と引っ越しを検討しなければいけません。


もし、家賃を払えない状況が一時的な事情なのであれば、その旨を大家さんに話してみるのも一つの手だと思います。


いずれにせよ、家賃を滞納している場合には、債務整理を取り扱っている司法書士や弁護士に相談することをおススメします。

 

  1. 債務整理(任意整理・自己破産等)をしても銀行口座は作れますか?
  2. 任意整理は家族に内緒でできますか?
  3. 自己破産は家族に内緒でできますか?
  4. 借金の取り立てをストップさせることはできますか?
  5. 自己破産をすると子供に迷惑がかかりますか?
  6. 公務員でも自己破産できますか?
  7. 債務整理を依頼した後、何かすることはありますか?
  8. スマホなどの携帯電話料金の滞納分も債務整理できますか?
  9. 債務整理をするとブラックリストに載りますか?
  10. 一部の債権者だけ任意整理することは可能ですか?
  11. 車は仕事や生活上どうしても必要なのですが、車を残したまま債務整理できますか?
  12. 自己破産をすると学資保険はどうなりますか?
  13. 借金をした理由がギャンブルや浪費でも任意整理できますか?
  14. 借金を滞納し続けるとどうなりますか?
  15. 消費者金融やクレジット会社との契約書がないのですが、債務整理できますか?
  16. 任意整理をすると保証人に請求がいきますか?
  17. 借金がいくらあれば自己破産できますか?
  18. 任意整理では債権者と必ず和解できますか?
  19. 過払い金が発生しているかどうか調べてもらえますか?
  20. 【離婚】相手が勝手にした借金も財産分与の対象になりますか?
  21. 過去に完済した借金がありますが、過払い金の請求はできますか?
  22. まだ返済中でも過払い金の請求はできますか?
  23. 税金や国保、年金も債務整理できますか?
  24. 過払い金返還請求は自分でもできますか?
  25. 家族が勝手に本人の借金を債務整理できますか?
  26. 任意整理をすると取立ては止まりますか?
  27. 奨学金は任意整理できますか?
  28. 時効が成立すれば借金を返さなくてもいいですか?
  29. 家賃を滞納した場合は債務整理できますか?

お気軽にご相談ください

会社のこと、不動産のこと、相続・遺言のこと、家族信託のこと、その他お悩みのこと。

完全予約制

お電話でのご予約受付:042-850-9737(平日8:30~21:00/土日10:00~18:30)

メールでのご予約・お問合せ(24時間受付中)

土日祝日相談、早朝・夜間相談、当日相談、出張相談

無料メール法律相談24時間受付中!

メールでの無料法律相談!お気軽にご利用ください。