不動産の名義変更登記はその不動産がある地域の司法書士に依頼をしないとダメですか？

そんなことはありません。

不動産の名義変更登記（相続、売買、贈与、財産分与など）の手続きをする際に、司法書士がその物件を現地まで見に行くようなことは通常ありません。

また、現在は登記申請のオンライン化が進んでいますので、オンラインに対応している司法書士事務所であれば日本全国どこの不動産でも対応できます。

現地の司法書士の方がいいのでは？と思うかもしれませんが、今の時代そのようなことはほぼ関係ないと言っていいと思います。
ですので、知り合いの司法書士や依頼をしたい司法書士がいるのであれば、その司法書士に依頼をするのがいいのかと思います。